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刘先生与王女士夫妇（化名）原籍上海，现已移民加拿大，并与儿子共同在上海拥有一处房产。近期，因生活重心转移，他们决定出售该房产。由于夫妇二人身在加拿大，无法亲自回国办理过户手续，于是决定出具一份 委托书，授权他们的外籍儿子作为全权代理人，回国代为出售该房产。
按照中国房产管理及公证规定，涉及境外人士的委托文件必须经过 公证和海牙认证（Apostille），才能在中国房产交易中生效。
办理流程
第一步：起草委托书
夫妻二人在加拿大本地律师的协助下起草了《房产委托书》，明确三点：
委托儿子作为全权代理人；
授权其办理房产出售、过户、收款等相关事宜；
该房产属于父母与儿子三人共同所有，出售需经三方同意。
第二步：公证与省级海牙认证
文件经加拿大持牌公证律师（Notary Public）签署确认，随后立即递交到所在省的司法部门办理海牙认证（Apostille）。认证部门加盖国际通用的海牙认证章，确认公证效力。
第三步：快递寄送
文件仅用 2个工作日 即完成认证，并通过国际快递寄往上海，交由儿子携带办理房产出售手续。
办理结果
上海不动产登记中心与房产交易部门认可了该份 加拿大海牙认证委托书 的法律效力；
儿子顺利作为代理人完成了房产出售与过户手续；
资金安全合法地回流至父母及儿子三人账户。
我们提供曼省各类文件的跨省海牙认证代办业务：包括律师公证、省政府认证和认证翻译盖章。
周期一到三个工作日。
也提供各类中国文件的中译英翻译公证。提供加拿大各类文件的公证。周期一两天。
联系人：DEVIN GUO 电话：16476249243，微信：sanjirenzheng
网址：http://canada.bjtranslate.com，信箱[email protected]或[email protected]
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