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楼主: Ttconfused
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房东跟房客一起住 报税问题

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chicot

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温村元老

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发表于 2019-12-7 23:21:24 | 只看该作者
人家摆明是掀桌子了，不过比较low而已。
你们没有合同，她也没有收据，她其实没法申报rental 开支，因为她拿不出被认可的证据。
她可以做的是去cra举报你偷漏税。
这点只要你明年报税的时候申报了就不存在，至于税率要看你的综合收入和抵扣情况。好一点的可能一分钱税都不用交，惨一点可能要交40%的税率（看你不大像年收入超过12W的样子）。
而且你报了这部分收入，又可以申报一些出租相关的抵扣，比如房间维修，装设等等，这些都是相关开支，可以抵扣一些收入。
今年都没过完，CPA都没法和你说你要交多少税。
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温村新人

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发表于 2019-12-7 23:46:24 | 只看该作者
下次给她涨房租，然后给她开收据，可以报税，不住就走。
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yanjay1009

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温村元老

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发表于 2019-12-7 23:58:18 | 只看该作者
其实最好的办法是从今以后出租签好合同报好税，房租提高一点cover这700/2刀。其实收的那么便宜就是图个方便，要是想报税也可以啊当然房租就不会那么便宜了怎么说她也不会负责交这一部分的地税。这些必须说清楚让租客选择。
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温村元老

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发表于 2019-12-8 00:54:41 | 只看该作者
租apartment可以退税，私人租房子你们自己提前商量好退税怎么分配，不然到时又是撕逼。apartment租一年可以退差不多一个月的房租，她要700刀有点多了，但是一分钱都不给她也不好，最多给差不多一个月房租吧。
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2049998888

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发表于 2019-12-8 01:00:02 | 只看该作者
拉。面。联。盟zxf，我要撕破你的脸。明明是你连面条都不舍得给，你竟然说看把顾客穷的，为了一点面条都好意思说。明明是你骗人试工，却好意思说别人骗你钱了，说什么那个人不停要你打钱。要不要再把你们的聊天记录截图发出来？简直啪啪打你脸！明明是你黑员工小费，是你间接偷了别人的钱，却说别人偷你钱，别人偷你钱你怎么连真实姓名都不敢说？随便找张收营员正常收费的截图就说别人偷你钱呢？明明是你贪心连一刀都要黑顾客的，却说别人穷的连一刀都要说。明明是你往汤里加东西，却说是别人眼红你羡慕嫉妒恨。都是我们对不起你，你从来没有坑人骗钱，这样你满意了吧？zxf，我要撕破你虚伪的脸！
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煎饼侠

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发表于 2019-12-8 04:17:24 | 只看该作者
前几天还在这边论坛看到一个租客发帖问，想要share房东的700刀，别人好心告诉她一般租客不能share，她还骂人家。不会就是她发的帖子吧
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发表于 2019-12-8 06:48:58 | 只看该作者
2049998888 发表于 2019-12-8 01:00
拉。面。联。盟zxf，我要撕破你的脸。明明是你连面条都不舍得给，你竟然说看把顾客穷的，为了一点面条都好 ...

还没骗到钱？你也够执着了
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老油条

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发表于 2019-12-8 09:19:16 | 只看该作者
我也觉得你挺委屈的。自己花钱交的地税还要被迫分给别人。完全没道理。如果是我出租自己房子的房间，我宁愿自己报出租收入，不会选择给租客这个700，我自己交的钱退回来凭什么给他分。报了出租收入我还可以报出租产生的相对应的费用，比如水电暖，维护费，相对应的装修费用等按房间占房屋比例算。这样出租净收入也不会太高，你可以试试。不然被人拿这种你不给我钱我就举报你没申报收入来威胁，感觉挺恶心人的。
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发表于 2019-12-8 10:25:21 | 只看该作者
她买租客保险了吗？租客需要自己买保险
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Ttconfused

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 楼主| 发表于 2019-12-8 12:01:10 | 只看该作者
煎饼侠 发表于 2019-12-8 04:17
前几天还在这边论坛看到一个租客发帖问，想要share房东的700刀，别人好心告诉她一般租客不能share，她还骂 ...

我看了那个帖子，应该不是的，当初如果说好要签合同，提高点房租摊费用，那我也是同意的 我买房子那会儿也没想到这么复杂 她说什么 我也就都随她了 其实两室公寓一间租500是算挺少的
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