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温尼伯站»论坛 › 温尼伯站 › 聊天灌水 › 支招，租客迟付房租或欠房租怎么办？
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楼主: Xiaoyang
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支招，租客迟付房租或欠房租怎么办？

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alvin

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温村元老

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发表于 2019-1-3 20:51:28 | 只看该作者
如果是合同租房，租客未交租满六个月你才可以去法院起诉，起诉也只是令法院帮你催交房租，如果再六个月没交钱，你才有权利进入你租出的房子，然后告诉他马上搬家，然后去法院申请，法院会帮你把承租人的具体信息录入信用系统，至于钱，法院会尽最大能力帮你追讨。但是如果你没有经过上述步骤就直接进入房间的话，租客有权利状告你私闯民宅，因为加拿大租赁合同明确又注明你租给他的时候，你就没有权利自由出入了。当然你没有正规合同的话，就当我没说吧，正规合同是指你收房租要去交税，租客交房租可以退税的那种有效合同。
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alvin

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发表于 2019-1-3 21:04:23 | 只看该作者
Xiaoyang 发表于 2019-1-3 19:45
难道法律不保障房主的权益的?

对于你和租客两方来说，租客是相对弱势群体
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Xiaoyang

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温村元老

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 楼主| 发表于 2019-1-3 21:13:22 | 只看该作者
alvin 发表于 2019-1-3 19:51
如果是合同租房，租客未交租满六个月你才可以去法院起诉，起诉也只是令法院帮你催交房租，如果再六个月没交 ...

那六个月之前就没办法了吗？我们有签合同，也有写收据，报税不是按收据吗，还是按合同？
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Gun

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常驻温村

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发表于 2019-1-3 21:44:52 | 只看该作者
千万别私自进去 他报警你会被抓 别听傻子乱说 你只能走法律途径 但是这里房东总归吃亏 他不给你你也不能赶他走的
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小温长江会

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温村达人

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发表于 2019-1-3 23:27:20 | 只看该作者
首先你不能随便进去，需要24h inform。

目前你能做的是去Residential Tenancies Branch下载Notice of Termination by Landlord for Non-Payment of Rent，然后挂号信寄给房客。

赶走房客是个持久战+技术活儿。建议去branch约个时间做一次咨询。这中间任何一步错了最后倒霉都很可能是你。
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袋鼠爱萝卜

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发表于 2019-1-3 23:58:55 | 只看该作者
寒号鸟 发表于 2019-1-3 17:04
去世了吧？

看到这里笑喷了
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寒号鸟

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发表于 2019-1-4 00:40:28 | 只看该作者
袋鼠爱萝卜 发表于 2019-1-3 22:58
看到这里笑喷了

没错啊，不排除这人已经圆寂的可能，绝逼圆寂了
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alvin

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发表于 2019-1-4 10:53:10 | 只看该作者
Xiaoyang 发表于 2019-1-3 20:13
那六个月之前就没办法了吗？我们有签合同，也有写收据，报税不是按收据吗，还是按合同？

租客凭借你给的收据保税，你凭借支票或银行存钱记录和房屋保险交税。因为如果你是法定的出租屋，你房屋的保险会比自住的贵。
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哎哟为

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新手上路

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发表于 2019-1-4 13:21:42 | 只看该作者
租客是外国人更要小心了，先确定自己是不是合法出租，再找相关单位或者律师了解该如何最小化损失。不要随便轻信。白天信息没回也可能是上班不方便。
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