设为首页收藏本站在线订餐房产交易查询 繁体中文
开启辅助访问

温尼伯站

 找回密码
 注册用户
搜索
热搜: 接送 租房
温尼伯站»论坛 › 温尼伯站 › 聊天灌水 › 感觉这里的房子租售比挺高呀，怎么大家都觉得不适合投资 ...
123下一页
返回列表 发新帖
楼主: Agnes11
上一主题 下一主题

感觉这里的房子租售比挺高呀，怎么大家都觉得不适合投资呢

[复制链接]
kevin

15

主题

467

帖子

482

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
482
11#
发表于 2019-2-19 15:16:06 | 只看该作者
这边租金和多伦多温哥华的差不多。
回复 支持 反对

使用道具 举报

Daaaaa

18

主题

160

帖子

178

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
178
12#
发表于 2019-2-20 00:34:02 | 只看该作者
温尼伯的地税好像比其他地方高挺多
回复 支持 反对

使用道具 举报

小绵绵

6

主题

45

帖子

51

积分

常驻温村

Rank: 5Rank: 5

积分
51
13#
发表于 2019-2-20 02:56:25 | 只看该作者
地税+ 维护+ 冬天暖气+ 13% 房屋购置税 了解一下。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小绵绵

6

主题

45

帖子

51

积分

常驻温村

Rank: 5Rank: 5

积分
51
14#
发表于 2019-2-20 02:57:17 | 只看该作者
千万别遭投诉， 特别是非法出租，被查了后，开始一个一个部门的来硬敲你家门 break in. 尤其是夏天。
回复 支持 反对

使用道具 举报

小绵绵

6

主题

45

帖子

51

积分

常驻温村

Rank: 5Rank: 5

积分
51
15#
发表于 2019-2-20 02:57:40 | 只看该作者
然后罚金……… 各种 不说了
回复 支持 反对

使用道具 举报

Dou

5

主题

194

帖子

199

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
199
16#
发表于 2019-2-20 03:05:22 | 只看该作者
慎重 刚买了房子 很难找到租客现在 原来和你想的一样 除非整租出去
回复 支持 反对

使用道具 举报

NAfun

3

主题

115

帖子

118

积分

温村达人

Rank: 6Rank: 6

积分
118
17#
发表于 2019-2-20 08:15:56 | 只看该作者
账不是这么算的，你自己翻翻每年银行给你的信，看看自己每年还了多少本金多少利息。交30%首付的话，前5年都是还的利息大于本金。你用自己付的利息加上地税再加能源费基本上超过或等于每年租房开销。30%首付如果拿去投资年收益超过4%的话那买房子基本上就是稳亏不赚。都还没算你房子保险和意外设备损坏的可能性
回复 支持 反对

使用道具 举报

Lololol1

1

主题

23

帖子

24

积分

刚入温村

Rank: 3Rank: 3

积分
24
18#
发表于 2019-2-20 09:18:37 | 只看该作者
NAfun 发表于 2019-2-20 07:15
账不是这么算的，你自己翻翻每年银行给你的信，看看自己每年还了多少本金多少利息。交30%首付的话，前5年都 ...

终于有人说实话了
回复 支持 反对

使用道具 举报

专治装逼范

14

主题

1581

帖子

1595

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
1595
19#
发表于 2019-2-20 09:56:14 | 只看该作者
单纯看表面是租售比高，但是隐性成本太多，算到最后会有很大的风险。比如空置成本，维修成本等等等。
回复 支持 反对

使用道具 举报

ryddvjbk

7

主题

304

帖子

311

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
311
20#
发表于 2019-2-20 10:43:41 | 只看该作者
alvin 发表于 2019-2-19 13:57
还好吧～我的房子七十年的，整租出去，加上维护和地税，所有开支每个月租金还有剩余，虽然不多，只有三四百 ...

你一个月剩余400，一年4800，回报率10%，你的房屋总价4.8万？
回复 支持 反对

使用道具 举报

下一页 »
123下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册用户

本版积分规则



手机版|温尼伯站

JS of wanmeiff.com and vcpic.com Please keep this copyright information, respect of, thank you!JS of wanmeiff.com and vcpic.com Please keep this copyright information, respect of, thank you!

GMT-5, 2024-5-5 07:36 , Processed in 0.101670 second(s), 52 queries , Gzip On.

温尼伯站版权所有

All right reserved by Winnipeg Chinese Media.

快速回复 返回顶部 返回列表