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据加拿大金融邮报（Financial Post）报道，加拿大按揭与房屋公司（CMHC）发布的最新数据显示，加拿大市场风险最高的城市不是温哥华，不是多伦多，而是BC省会维多利亚。
CMHC的报告称，有证据显示，加拿大的市场仍然存在房价高估的情况，但经通胀调整之后实际价格与基本价格之间的失衡正在减少。报告指出，BC省会维多利亚的市场仍然显示较高的风险等级。根据维多利亚地产局提供的数字，今年1月该市平均售价为$858,500，同比上升1.4%。
CMHC一般对全国15个大城市的市场分别进行评估，主要从四个方面考量房市是否出现高风险情况，其中包括是否出现市场过热、价格增长过快、房价过高于房子本身价值，以及是否出现过度建设的情况，同时将市场风险等级划分为轻度风险（绿色）、中度风险（黄色）以及高度风险（红色）。
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报告认为，温哥华前几年一度价格飞涨，但在各级政府收紧政策之后，市场显示出放松迹象，不再被列为高风险市场。
报告显示，多伦多过去三年一直处于高风险状态，但已经连续两个季度保持中等水平。报告警告说，多伦多市场过热以及价格上涨的趋向仍然值得关注。
而魁北克和大西洋地区的市场也被列为低风险，但报告也指出，蒙特利尔和蒙克顿的新屋建设市场存在些许泡沫。
加西唯一保持中度风险评估的市场是Regina，那里出租公寓的空置率为7.8％，CMHC认为Regina市场存在供过于求的现象。 |
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发表于 2020-2-24 19:01:31
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