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[加国资讯] 大温地区,华人比例最高的三个城市: 温哥华、列治文、本拿比

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发表于 2019-3-9 13:38:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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放眼整个大温地区,华人比例最高的三个城市,大家都知道:
温哥华、列治文、本拿比。列治文华人比例过半,温哥华和本拿比的华人比例也超过了三分之一~

大温地区,华人比例最高的三个城市: 温哥华、列治文、本拿比

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既然这三个都是华人非常喜爱的城市,那么问题来了:我究竟该住哪?能不能从多个指标,来让这三个城市PK一下,然后根据自己最看重的几个指标,来决定去哪住?当然可以,不必看长篇大论,只需要一系列的“对对碰”就知答案。
对比指标之【房屋可负担程度】
温哥华 ☆☆
列治文 ☆☆☆
本拿比 ☆☆☆
从整个大温看,温哥华、列治文、本拿比的房价都是排在前列的。硬要对比的话,当然是列治文、本拿比比温哥华总体便宜。按照REBGV(大温地产局)最新数据,温哥华西区的总体房屋基准价是126.42万元,独立屋基准价为304.97万元;

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温哥华东区会便宜不少,总体房屋基准价102.52万元,独立屋基准价142.87万元;

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列治文的总体房屋基准价是97.63万元,独立屋为158.16万元。独立屋超过温东,但总基准价低于温东,比温西更是低了很多;

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本拿比的总体房屋基准价则是在93.5万元左右,略低于列治文,独立屋略超温东。总而言之,温哥华的房价最高,房屋可负担程度在这三个城市里最低,列治文和本拿比的房价相差无几。
对比指标之【自然风光】
温哥华 ☆☆☆☆☆
列治文 ☆☆☆
本拿比 ☆☆☆
既然移民到山清水秀的大温地区,所有人都会很在意居住地的自然风光。这个环节,胜出的一定是温哥华市:不是列治文本拿比自然风光很不好,而是温哥华太优秀了。光是UBC旁的众多海滩,就让本拿比和列治文望其项背。

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更何况,温哥华还有斯坦利公园、女王公园、太平洋精神公园等等,要什么有什么,自然风光超一流。列治文其实自然风光尚可,Iona Beach、Terra Nova、Nature Park、Garry Point等等,已经算是不错,但和温哥华还是没得比。

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本拿比同理,拥有Barnet Marine Park、本拿比山、鹿湖、本拿比湖等等,中规中矩,但不如温哥华市那是肯定的~特别特别在意自然风光?温哥华市是不二之选。
对比指标之【中餐密度】
温哥华 ☆☆☆
列治文 ☆☆☆☆☆
本拿比 ☆☆☆
民以食为天,大多数华人移民都还是中国胃,想天天吃中餐,而且还想一直下馆子。这个对比,可以用相似的一句话来概括:不是温哥华和本拿比的中餐不够多不够好,而是列治文的中餐太好了!

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温哥华市的中餐不够集中,每条街上都有一些,但除了Joyce之外都不太成气候;本拿比的中餐大量集中在Kingsway上,其余的位置中餐也是零零散散。但列治文可就不得了了:整个三号路方圆几里,密密麻麻的中餐让人挑花眼。

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对了,列治文刚被评为北美最佳亚洲餐饮美食城,外加还有列治文夏日夜市。所以要对比中餐的话,住在列治文是不二之选,吃货天天都面临着幸福的烦恼啊。
对比指标之【学校质量】
温哥华 ☆☆☆☆☆
列治文 ☆☆☆
本拿比 ☆☆☆☆
教育,也是天大的事,尤其对于新移民父母来说。温哥华的总体教育质量优于本拿比列治文。口说无凭:根据Fraser Institute排名,前100名的小学,温哥华市占据18个,是本拿比+列治文的总和。

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中学排名也如此,温哥华市前百名中学的数量差不多也是本拿比和列治文的相加。况且,温哥华市的前10名学校数量远远超过列治文、本拿比(列治文本拿比几乎没有),毫无疑问的学校质量第一名~

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至于本拿比和列治文孰优孰劣?根据Fraser Institute的数据,中小学两者大差不差,前百位学校的数量也差不多。但都无法和温哥华市相提并论,没办法~

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而说到大学的话,温哥华拥有UBC,让它成为无可置疑的老大。列治文几乎没有名校,而本拿比有SFU和BCIT。因此,综合所有学校质量的话,温哥华>本拿比>列治文。
对比指标之【居住景观】
温哥华 ☆☆☆☆☆
列治文 ☆☆
本拿比 ☆☆☆☆
大温风景如画,如果居住的地方景观够好、地势够高、视野上佳的话,也能让人觉得心旷神怡。在这个指标,温哥华又赢了:光是Downtown的海景公寓,就让本拿比和列治文望其项背。更别提即便是一些别墅区,都在“山头上”,住别墅都能看山看海~

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本拿比紧随其后。北本拿比地势较高,部分山顶的房子也能一览无余甚至看海。而本拿比的公寓也是一个比一个高,动辄50层楼。住的高的话,能看遍整个大温,厉害吧?

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这个指标上,列治文很无奈地只能在最后一名了。受制于土地类型,列治文不能造高楼,这就已经注定了,住在列治文是没有足够的“居高临下”体验!
对比指标之【治安指数】
温哥华 ☆☆☆
列治文 ☆☆☆☆
本拿比 ☆☆☆☆
治安谁好谁坏,同样是口说无凭,请通过官方数据来找答案~ Maclean’s前些天的犯罪指数数据公布,数字越高说明这个城市越危险。

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温哥华的犯罪指数是114、本拿比是77、列治文是76。从全国范围来看,本拿比和列治文表现非常好,温哥华中规中矩。不难看出,作为更大城市的温哥华,治安状况明显不如本拿比列治文。

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而在这领域,本拿比列治文的数据又是差不多(本拿比列治文在很多方面的数据都差不多)。但也有人不服:列治文是真的安全,本拿比安全吗?不看看申小雨事件?
其实,总量级来看,贵为加拿大第三大城市的温哥华,人口超过了本拿比和列治文的总和,城市影响力也大的多,更何况温哥华Downtown是加拿大重要的经济中心。但这并不意味着选择温哥华居住,比选择本拿比列治文好的多。

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昂贵的价格、相对差一些的治安,是阻碍温哥华成为“完美”的因素,尤其是价格,把大多数人挡在门外。而列治文的“中国属性”、符合华人审美的房屋设计;本拿比的高性价比、相对“面面俱到”,同样竞争力十足。

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究竟住在哪里?通过一系列的指标对比后,大家也应该有答案了吧~
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